房价飙升 (2人在浏览)

[GDP2009]

全球经济衰退，中国GDP一枝独秀，还在增长约8%，真令人兴奋。但中国80%的老百姓却高兴不起来，为何？中国所有城市的房价今年以来一路飙升，他们的工资却原地踏步，只能望房兴叹。据说水东海滨新区某某楼盘第五期的商品房价格已经升到3200～3500元每平方米，是电白公务员每月平均工资的三倍了，就是说他们要买100平方米的房子要花掉25年的工资。电白县如此，全国其他城市也类似。如此不合理的房价已经影响社会的和谐，搅乱老百姓的安居乐业，破坏了社会的稳定。这些状况正等待着政府好政策的出台。

 

[wdfb]

国富民穷

 

[一条普通的鱼]

怎么可能呢

 

[她她她]

在中国的大地上有什么不可能的呢

 

[13828642]

湛江房价涨幅过快 年轻一代徒叹奈何
　 2009年10月17日12:14 　 中国新闻网　 　
中新网湛江10月17日电 (梁盛肖子力)广东湛江地处粤西，属经济欠发达地区。连日来，记者走访当地大小楼盘后发现，湛江房价涨幅过高，某些高档商品房小区一年内的涨幅就超过百分之五十，价格几乎接近珠三角地区水平。

有观察者一针见血指出，湛江房产价格上涨速度过快，已经严重偏离市民可接受范围，长期下去，必定会引发一系列社会矛盾。

据了解，如今湛江年轻一代的市民，都不敢轻易买房结婚。供职某事业单位的陈先生告诉记者，他和女朋友拍拖已经七年了，两年前就开始存钱，打算买了房子后马上结婚。没想到等了两年，房价反倒涨了一倍多，存的钱连首付都交不起，只能盼房价能跌一点，很无奈。

更甚者，当地不少结婚多年的年青夫妇，如果双方都是工薪族，又无父辈“荫庇”，大多数只能租房居住。由于房价高企，租金自然不菲，为了节省，他们一年可能要搬几次家。

市场专家分析，目前湛江的房价，已经非常接近珠三角发达地区的水平，但是当地市民的收入水平，还仅仅是珠三角地区的三分之一左右。因为买不起房，不仅部分年轻夫妇只能接受“丁克”的命运，还会对引进人才、高校毕业生留湛工作等，产生非常大的负面影响，制约地方社会经济未来的发展。

儿子正在加拿大留学的何先生表示，自己借钱举债供孩子自费留学，实属无奈之举。因为把孩子留在湛江工作生活，以后买房结婚就成了大难题了。按照目前湛江的房价，一百平方米的商品房加上后期装修，起码要花费近百万元人民币。这样算来，还不如花钱让孩子出国留学，争取毕业后定居国外。

湛江房地产协会会长唐文盛坦言，今年湛江房价涨幅确实有点大，其中原因可能与宝钢钢铁、中科炼化、晨鸣木浆等几个大项目落户当地有关。这些因素一定程度上催热了房地产市场，加上今年房地产商品短缺，新推出的楼盘较少，现房自然也少，所以出现了供不应求的局面，房价自然涨得快。

唐文盛也强调，作为房地产开发商，应该追求适度合理的利润为宜，不能背离消费者可以接受的价位。他表示，当地有关部门正在探讨房地产价格上涨过快的原因，将采取相应措施，培育房地产市场健康发展。完

 

[mm0668db]

快跟中山房价持平，炒房意识明显加强。。。。。。

 

[普通村民]

重发了

 

[普通村民]

在香港,现在买个房要花掉7到8年工资,香港公民都在评判当前政府,但10年前买个房是要花掉10到12年工资的.
在电白,现在买个100来平方的房子,要花掉20到30年的工资(楼花加一般装修)可见电白经济是多么的滑稽.........

 

[寻找他乡的故事]

说明我们进步了！

 

[百年大计 教育为本]

电白为什么没有经济房~~

 

[┈━T☆浪子]

谁叫你门抢着买~~~操~~~大家不买让开发商自己住~~不就降价了~~~笨

 

[自娱自乐]

水东跟上了发展形势。

 

[异乡飘零]

房价为什么如此高？
因为资金流动过剩
为什么资金流动过剩？
因为国家钞票印的太多
为什么国家要印那么多钞票？
因为填补各级政府的赤字,银行的坏帐,国有企业的巨额亏损
海量的钞票进入流通市场会怎么样？
会产生恶性通货膨胀
基础生活资料(柴米油盐等)恶性通货膨胀会怎么样？
会发生社会动荡威胁稳定
为什么？
很简单，10元1斤的大米?100元1斤的猪肉，社会必乱。
如何才能稳定基础生活资料？
需要一个能巨量吸收资金而资金流动性又差的行业
这个行业就是房地产

 

[华灯璀璨]

QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月18日 Sunday, 09:57 AM)
房价为什么如此高？
因为资金流动过剩
为什么资金流动过剩？
因为国家钞票印的太多
为什么国家要印那么多钞票？
因为填补各级政府的赤字,银行的坏帐,国有企业的巨额亏损
海量的钞票进入流通市场会怎么样？
会产生恶性通货膨胀
基础生活资料(柴米油盐等)恶性通货膨胀会怎么样？
会发生社会动荡威胁稳定
为什么？
很简单，10元1斤的大米?100元1斤的猪肉，社会必乱。
如何才能稳定基础生活资料？
需要一个能巨量吸收资金而资金流动性又差的行业
这个行业就是房地产

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完全同意，望家宝同志发挥挑错地理课本的精神，把这个文字写进小学课本。

 

[黎厢伸]

QUOTE(寻找他乡的故事 @ 2009年10月18日 Sunday, 12:00 AM)
说明我们进步了！

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进个屁，这点就可以说明电白贪官还是有很多，以后电白老百姓的日子怎么过呀

 

[四年还债]

QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月18日 Sunday, 09:57 AM)
房价为什么如此高？
因为资金流动过剩
为什么资金流动过剩？
因为国家钞票印的太多
为什么国家要印那么多钞票？
因为填补各级政府的赤字,银行的坏帐,国有企业的巨额亏损
海量的钞票进入流通市场会怎么样？
会产生恶性通货膨胀
基础生活资料(柴米油盐等)恶性通货膨胀会怎么样？
会发生社会动荡威胁稳定
为什么？
很简单，10元1斤的大米?100元1斤的猪肉，社会必乱。
如何才能稳定基础生活资料？
需要一个能巨量吸收资金而资金流动性又差的行业
这个行业就是房地产

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问题是如果商品房建成没人买，还能巨量吸收资金吗？
主要是供求关系决定的。现在小两口谁不想拥有自己的一套房子？还有农村周边到城市买房的，加上投资商品房买卖，物以稀为贵，房价只会一路上涨，以前我们农村非中心地区100平米的地皮也不过五千，现在也要五万了。这些都不是国家能都调控的了的，而中国地少人多的国情，也决定商品房和地皮是稀缺资源。
几千年来的传统观念让我们背负着沉重的历史负担，年纪轻轻的小伙子小姑娘们都要真真正正的“安居乐业”，为了安心工作就要买房，有人曾经调侃说，房价的高低主要取决于未婚青年，想想不无道理。

至于说 房价飙升, 电白县城的房价已经升到3500元每平方米，个人见仁见智，
每个地方都有豪宅，水东县城也不会例外，不必惊慌失措，量力而为。
开元居在建的第三期，1800--2400之间，可以考虑考虑。

 

[中国足球队希望收政府官员为队员]

把要市区要买房的钱，用来买小车代步，住在乡村。趁早过上有车一族的时髦，提前享受外国富翁的理想生活！

 

[异乡飘零]

QUOTE(四年还债 @ 2009年10月18日 Sunday, 02:45 PM)
问题是如果商品房建成没人买，还能巨量吸收资金吗？
主要是供求关系决定的。现在小两口谁不想拥有自己的一套房子？还有农村周边到城市买房的，加上投资商品房买卖，物以稀为贵，房价只会一路上涨，以前我们农村非中心地区100平米的地皮也不过五千，现在也要五万了。这些都不是国家能都调控的了的，而中国地少人多的国情，也决定商品房和地皮是稀缺资源。
几千年来的传统观念让我们背负着沉重的历史负担，年纪轻轻的小伙子小姑娘们都要真真正正的“安居乐业”，为了安心工作就要买房，有人曾经调侃说，房价的高低主要取决于未婚青年，想想不无道理。

至于说 房价飙升, 电白县城的房价已经升到3500元每平方米，个人见仁见智，
每个地方都有豪宅，水东县城也不会例外，不必惊慌失措，量力而为。
开元居在建的第三期，1800--2400之间，可以考虑考虑。

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中国的房地产已经绑架了中国的经济，如果房地产崩盘，中国的经济就会崩溃，所以政府会继续托市，但如果任由其飙升，泡沫最终会爆破。一旦泡沫破裂，会产生严重经济危机。所以，在短期内，政府会出手调控，不会任由其飙升，而且会让价格慢慢降下来，直到价格合理为止。

 

[异乡飘零]

今年二季度以来,积极的财政政策和适度宽松的货币政策，为房地产开发和销售提供了充足的流动性。此外，还有部分资金从实体行业流入楼市，客观上使房地产成为一个巨大的“吸金池”。但是，受惠于宏观政策的房地产业摆脱资金危机之后，不是做实主业，加大供给，缓和供求，为行业健康持续发展从长计议，而是忙着圈地圈钱，谋求进一步玩转资本市场，任由行业风险加快累积。
　　畸形冲高的房价，不仅将严重透支社会公众的购买力和消费能力，也必然透支房地产业自身乃至更多行业的发展前景。

 

[电白论坛专用名]

如果满足了屁民们的买房愿望他们就会进一步有更离谱的要求，例如说话的权利等等，所以要用房子拖死屁民

 

[异乡飘零]

QUOTE(四年还债 @ 2009年10月18日 Sunday, 02:45 PM)
问题是如果商品房建成没人买，还能巨量吸收资金吗？
主要是供求关系决定的。现在小两口谁不想拥有自己的一套房子？还有农村周边到城市买房的，加上投资商品房买卖，物以稀为贵，房价只会一路上涨，以前我们农村非中心地区100平米的地皮也不过五千，现在也要五万了。这些都不是国家能都调控的了的，而中国地少人多的国情，也决定商品房和地皮是稀缺资源。 几千年来的传统观念让我们背负着沉重的历史负担，年纪轻轻的小伙子小姑娘们都要真真正正的“安居乐业”，为了安心工作就要买房，有人曾经调侃说，房价的高低主要取决于未婚青年，想想不无道理。

至于说 房价飙升, 电白县城的房价已经升到3500元每平方米，个人见仁见智，
每个地方都有豪宅，水东县城也不会例外，不必惊慌失措，量力而为。
开元居在建的第三期，1800--2400之间，可以考虑考虑。

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今年6月，日本静冈县带来伊豆半岛一块150万平方米的土地，永久产权，随意规划，到上海来挂牌出卖，价格多少呢？说出来吓死人，每平方米78.88元，还不如中国一个四线城市的乡镇土地价格。众所周知，日本是一个国土面积很小的国家，那土地才是真正的稀缺，而价值呢？

 

[异乡飘零]

QUOTE(四年还债 @ 2009年10月18日 Sunday, 02:45 PM)
问题是如果商品房建成没人买，还能巨量吸收资金吗？主要是供求关系决定的。现在小两口谁不想拥有自己的一套房子？还有农村周边到城市买房的，加上投资商品房买卖，物以稀为贵，房价只会一路上涨，以前我们农村非中心地区100平米的地皮也不过五千，现在也要五万了。这些都不是国家能都调控的了的，而中国地少人多的国情，也决定商品房和地皮是稀缺资源。
几千年来的传统观念让我们背负着沉重的历史负担，年纪轻轻的小伙子小姑娘们都要真真正正的“安居乐业”，为了安心工作就要买房，有人曾经调侃说，房价的高低主要取决于未婚青年，想想不无道理。

至于说 房价飙升, 电白县城的房价已经升到3500元每平方米，个人见仁见智，
每个地方都有豪宅，水东县城也不会例外，不必惊慌失措，量力而为。
开元居在建的第三期，1800--2400之间，可以考虑考虑。

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房地产是一个资本市场，存在着巨大的投机。
假如买房首期要付50%,第二套首期要付70%。
看看还有多少人买？供求关系有多大？

 

[四年还债]

QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月19日 Monday, 01:21 AM)
今年6月，日本静冈县带来伊豆半岛一块150万平方米的土地，永久产权，随意规划，到上海来挂牌出卖，价格多少呢？说出来吓死人，每平方米78.88元，还不如中国一个四线城市的乡镇土地价格。众所周知，日本是一个国土面积很小的国家，那土地才是真正的稀缺，而价值呢？

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中国也不是所有的地方的地皮都值钱，在甘肃的同学说他那边一块钱就可以买一平方米，如果是他们村的人根本就不用买，直接建房就行了。中国地皮值钱的贵的都集中在沿海人口密集的城市。
日本是一个国土面积很小的国家，但是日本静冈县带来伊豆半岛一块150万平方米的土地，说明那里还是没有人居住和没有人开发的地方，价格便宜也不足为奇。如果那个半岛毗邻东京的话，那样的价格就是不可思议的了。

QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月19日 Monday, 01:56 AM)
房地产是一个资本市场，存在着巨大的投机。
假如买房首期要付50%,第二套首期要付70%。
看看还有多少人买？供求关系有多大？

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要买房的终究是要买的，就象我一样，没钱负债十万也要供房的啊 。
不过门槛高了之后，炒房的人少了，价格不会太高。
我们都知道人民币放在银行一直都是在贬值的，
而本人认识有限，认为房地产还是比较保值的，说不定还会升值。
所以投资房地产第一是因为住房需要，
第二也是不想手中的人民币放在银行里贬值。
所以做房奴也认了。
这样赚钱也有点意思，不用怕贬值而急于乱花掉。

我觉得重要的一点是：我们对商品房的升值预期有多大？
如果我们认为商品房是会持续升值，门槛高也还是会继续投资进去的。