面对滨海新城建设机遇，电白显得束手无策 (3人在浏览)

[多言堂]

3月份提出滨海新区的概念，8月电白县提出个5区一园规划。系统看有关报道发现，这个5区一园带有临时拼凑的味道，没有进行系统论证，制定的理由说不清楚。滨海新区给电白带来了哪些机遇，估计电白是没怎么搞清楚的。当然领导需要搞些活动来显示政绩。建议立即暂停5区一园规划建设，抓紧时间进行调研、论证，认真修改。这段时间比较忙，没时间系统论述。

 

[三玄未悟]

建议李玉楷聘请多言堂为首席经济顾问

 

[天线]

QUOTE(三玄未悟 @ 2011年09月03日 Saturday, 12:02 AM)
建议李玉楷聘请多言堂为首席经济顾问

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未必

 

[enter]

支持!发什么展抓腐败起贪官家底就行了。

 

[电白刁民]

楼主是个不懂装懂的傻B.

 

[多言堂]

QUOTE(电白刁民 @ 2011年09月03日 Saturday, 01:46 AM)
楼主是个不懂装懂的傻B.

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你真SB，那么大的规划也应该有个什么论证吧，没听说过，没听政府部门讲过这个规划的背景意义，建设的方案，具体实施步骤。电白刁民个SB 认真读个5年书之后再来跟你大爷聊。五区一园的规划将为电白可以说数十年发展奠定基础，当然要慎重。当然现在加紧做好那些规划，对经济发展肯定贡献很大，容易出政绩。

 

[黑眼睛]

给力电白。

 

[多言堂]

QUOTE(电白刁民 @ 2011年09月03日 Saturday, 01:46 AM)
楼主是个不懂装懂的傻B.

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一段时间后本人有时间了，将教训下电白刁民这些愚昧无知之人。电白的发展需要更多理性的思考。

 

[多言堂]

QUOTE(三玄未悟 @ 2011年09月03日 Saturday, 12:02 AM)
建议李玉楷聘请多言堂为首席经济顾问

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经济顾问远谈不上，但本人对经济问题比较喜欢探究下。李玉楷是个具有一定经济思维的人的。比如为了解决寨头地段征地难的问题，准备采取农民土地入股的方式解决，之前在电白基本上没听说过，这是个创新，电白的发展需要创新，没有创新不能保持可持续发展。

 

[多言堂]

电白所有部门都要探讨下，滨海新区的建设对本部门带来了哪些具体的机遇与挑战，怎样行之有效抓住机遇，其他同类地区是怎样做的，目前没多少部门在认真思考。现在电白的开发是鸡毛炒韭菜――乱七八糟 ，没有一个好的思路，无步骤。

 

[极品]

所谓的海滨新区概念其核心目的只是为了卖地，别以为搞个规划就上天了。饼画得多漂亮始终还是画呀。、

如果向楼主讲的，请较好的专家调研，规划，恐怕得花个一千几百万少不了，谁愿意花这个钱。政治现实是下一届可能又重新画新区了。

坊间传说某些政府官员（省级）和老板（非电白）坐飞机看到了这块海滨平原，想买几块地压箱底放着，于是好戏一台接一台出场了。


只要是放弃做大种植，养殖，深加工的我通通都不看好。

 

[多言堂]

QUOTE(极品 @ 2011年09月03日 Saturday, 07:36 AM)
所谓的海滨新区概念其核心目的只是为了卖地，别以为搞个规划就上天了。饼画得多漂亮始终还是画呀。、

如果向楼主讲的，请较好的专家调研，规划，恐怕得花个一千几百万少不了，谁愿意花这个钱。政治现实是下一届可能又重新画新区了。

坊间传说某些政府官员（省级）和老板（非电白）坐飞机看到了这块海滨平原，想买几块地压箱底放着，于是好戏一台接一台出场了。
只要是放弃做大种植，养殖，深加工的我通通都不看好。

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赞同这一观点。

 

[jk200]

纸上谈兵

 

[电白刁民]

QUOTE(多言堂 @ 2011年09月03日 Saturday, 09:57 AM)
一段时间后本人有时间了，将教训下电白刁民这些愚昧无知之人。电白的发展需要更多理性的思考。

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从你的言谈可以看出你是个外三行的傻逼。

听到一点皮毛就长篇大论，你要是有那么大的能耐就可以到政府去毛遂自荐。

希望你早日撞车死。

 

[多言堂]

QUOTE(电白刁民 @ 2011年09月03日 Saturday, 10:26 AM)
从你的言谈可以看出你是个外三行的傻逼。

听到一点皮毛就长篇大论，你要是有那么大的能耐就可以到政府去毛遂自荐。

希望你早日撞车死。

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你个畜生。说点行话听听。我再外行也会比你知道的多些。建设滨海新城电白准备好了吗

 

[多言堂]

地处大陆最南端的徐闻县，几乎已经成了东北人的第二故乡，来徐闻海康买房的东北人均是组团前来，面对高达4500元/O的海景楼房，第一期已经销售一空。

 

[多言堂]

电白现在的体育馆怎样看怎样不顺眼，电白没有一条规划得比较好的街道，这些均是不认真规划的恶果。积极忙忙推进5区一园建设，是头脑发热，是大跃进，恶果会一大堆。在茂名滨海新区管委会成立之前，电白需要加紧时间做好滨海新城建设的准备工作，保持冷静，磨刀不误砍柴工，考虑清楚了，准备好了，效果更上一层楼，否则动工之后就没法变了。电白具有无法复制的海边土地资源，交通优势，再加上滨海新区的一些政策支持，只要认真规划好，相信电白前景无限。

 

[异乡飘零]

08年环水东湾新城总体规划向国际招标，广东省城乡规划设计研究院、中国城市规划设计研究院、亚泰都会（北京）城市规划设计研究院有限公司、法国ISASES广东欧亚印象顾问有限公司、华南理工大学建筑设计研究院等5家设计单位设计出5套方案，经征求市民意见和专家评审，亚泰都会（北京）城市规划设计研究院有限公司的设计方案中标，滨海新区是汪x今年3月份视察茂名时提出的，7月份广东发改委专家组来茂名调研，8月份滨海新区获批。
电白这次推出的5园1区是在环水东湾新城总体规划框架内的细分规划，不是仓促上马的。

 

[异乡飘零]

环水东湾新城总体规划招标评审团评标的主要原则是：规划设计方案的成果是否齐全、是否符合标书的要求；规划设计单位对茂名的自然、社会经济状况是否掌握，对当前城市发展需要解决的问题的认识是否准确；设计单位对规划区的发展目标、发展策略和功能定位是否准确；规划结构和用地布局方案是否合理；城市发展的主要支撑系统基础设施规划是否完善；城市规划和景观设置是否体现地方特色，是否创新；规划实施建议和措施是否到位，可操作性强不强。

 

[多言堂]

QUOTE(异乡飘零 @ 2011年09月03日 Saturday, 11:58 AM)
08年环水东湾新城总体规划向国际招标，广东省城乡规划设计研究院、中国城市规划设计研究院、亚泰都会（北京）城市规划设计研究院有限公司、法国ISASES广东欧亚印象顾问有限公司、华南理工大学建筑设计研究院等5家设计单位设计出5套方案，经征求市民意见和专家评审，亚泰都会（北京）城市规划设计研究院有限公司的设计方案中标，滨海新区是汪x今年3月份视察茂名时提出的，7月份广东发改委专家组来茂名调研，8月份滨海新区获批。
电白这次推出的5园1区是在环水东湾新城总体规划框架内的细分规划，不是仓促上马的。

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想知道这五区一园的详细规划思路。什么回归创业园区估计是个空概念。现在的产业转移园区能够生存下来的是些什么企业，要么姓海要么姓农，什么渔具厂，什么海产品加工厂，什么食品厂，玩具厂半死不活。回归创业园改为海洋与农产品创业园更符合实际。

 

[异乡飘零]

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茂名总体规划三号方案（左） 和 电白的规划（右）

 

[异乡飘零]

[attachmentid=271313][attachmentid=271314]

5园1区规划图

 

[多言堂]

打造与海南三亚相媲美的旅游会展胜地，集海洋旅游、户外运动、滨海度假、生态休闲、商贸会展、旅游装备制造与流通等一体化。“打造与海南三亚相媲美的旅游会展胜地”，电白有与三亚想媲美的自然资源吗这不是头脑发热的结果吗，这不是忽悠吗，这一地段最好修建海洋动物公园，反正是为了人们游玩的需要，最好打造饮食一条街，不过都要经过市场论证。
一园”为水东湾海洋公园。电白县城雄踞水东湾北岸，拥有的14公里海岸线，是展现未来环水东湾新城特色和魅力的关键地带。水东湾海洋公园是这条滨水带的重要组成部分，它从与海堤相邻的道路起，向海湾延伸600米，岸线总长9.8公里，陆域海域面积4平方公里。海洋公园以海洋为主题，以游憩娱乐、滨海运动、生态观光和休闲度假为主导功能，以绿岸、涛声、灯影为特色景观，以珠三角海滨休闲度假游客为目标市场，积极拓展全国乃至国际市场，打造水东湾国家级海洋旅游公园。
这一段应该退地还湾才对，水东湾逐渐减少面积，人与自然环境紧张，把这个地方打造成湿地公园更好，没有水东湾就没有滨海新城。

我现在没太多时间找些资料，主要从外部分析。

 

[多言堂]

水东湾中央商务区，着重以商务贸易、休闲商业和高品质居住为主导功能，是一个配套完善、环境优美、宜商宜居的城市新标杆地区。中央商务区总体形成“一心两轴、两带四区”的规划空间结构。规划以寨头湿地公园作为城市景观生态核心，形成海滨休闲旅游和城市公共活动的聚焦点；以海湾北岸天然中轴线为景观主轴，以原325国道为空间发展轴，展开空间架构。

这一规划区域可能更多是从经济考虑的，将一些主要教育、体育等资源集中在此，可以带动附近大片土地开放，可以推动附近房价上升，增加税收。

 

[电海船长.]

网友热心探讨家乡的发展问题是好事，但别把自己太当专家，中国的专家大多是被人砸成砖家。