关于茂名恒大的疑问? (2人在浏览)

[灯火阑珊处]

请问楼上2位,做房地产赚钱啊,前景特别光明,你们为什么不去广州\深圳买几千亩地开发呢?
原因不是摆着吗?你们没有资金啊,没有资金还搞不是骗子吗?

恒大的答案也是一样的,没有什么资金投入,就是为了股市题材.
或者套银行资金,低价农民征地2万一亩,政府倒贴2万一亩成本(当然背后有政绩驱动迷了眼).然后拿到银行按30万一亩抵押贷款,按50%贷款,也有15万一亩,利润650%.
但是,就是2万一亩,据说恒大都拿不出.

虽然知道出问题了,但是政府已经没有退路,否则官员前途就要完蛋了,只好继续为虎做胀了.

 

[dulong]

钢铁项目不是随便就能立项,04年开始要经过国家发改委备案,前几年国内太多的小型厂拔地而起.造成重复投资.恒大是在国家出文之前就建厂的,政策问题可以避免控制.主要是近年的钢材价格回落,加上钢坯原料和运输的成本增加,受市场影响.02-03年那时一吨钢材高达4000多,也许是恒大做房产看到钢铁的市场前景吧.
至于用地问题,电白是经济欠发达地区,工业相当少,政府的招商引资政策有优惠政策,什么样规模的投资能享受哪些优惠都是很透明的.为了能吸引投资者,成本价出让工业用地也是一种优惠方式.很多城市也是这样.主要是看该项目对当地经济的长期影响.
至于资本运作,怎么走就是不说啦.我是从表面现象分析,水平有限!

 

[??]

那恒大现在还在生产吗

 

[中国淫民]

恒大通过县财政贷了多少钱，是那些官员为他提供方便的，这些官员得到什么好处，一旦恒大破产这些贷款谁来偿还？？

 

[ā珠]

是什么来的`
能吃么`

 

[淡淡o0]

恒大被通用收购了 本人在恒大钢铁干过一个月 拿到1009块工资 现在我那些同学都跑光了 哈哈

 

[电光炮]

爵山莲头半岛，特别是莲头岭一带，青山绿水，那还未受到污染的沙滩和海水跟海南三亚有得比，每一口空气都是这么的新鲜，恒大来了，自然会影响到生态环境，弊大过利，真是可惜啊！

 

[闰五月]

好快就真的不用做了。。。

 

[villa]

据说情况不乐观,被大丘庄给收购了.

 

[风光过后]

这样

 

[百年大计 教育为本]

老帖，咸鱼翻身，顶！

 

[不是坏人]

以后更惨，还要上发电厂和煤化工