建议：要买房的人再等三两个月！ (3人在浏览)

[思乡路人]

价格高,工资低,供过于求.这就是现在的中国房地产现状..

 

[qtlau]

QUOTE(思乡路人 @ 2011年12月16日 Friday, 12:43 AM)
价格高,工资低,供过于求.这就是现在的中国房地产现状..

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现在房地产的寒潮来了

 

[小号]

QUOTE(两担二 @ 2011年12月15日 Thursday, 03:00 PM)
楼主不是般的学生,能分析得有深度、宽度、中肯！！
滨海新区是一个功能区划，如同泛珠三角功能区一样，属规划性东西，如果领导重视，则有很大的权力，不过我看其政治需求、政治作用大于实质！！不必把滨海新区吹上天，每届政府都要有动作和发展理念。前任周大炮的是四大夸越、五大组团。

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茂港区已建成那么多年，你们看看连政府官员也不在那里住。

滨海新区规划又怎么样？人气不容易啊！

水东海滨新区已差不多二十年啦才是今天的样子

 

[qtlau]

QUOTE(小号 @ 2011年12月16日 Friday, 12:07 PM)
茂港区已建成那么多年，你们看看连政府官员也不在那里住。

滨海新区规划又怎么样？人气不容易啊！

水东海滨新区已差不多二十年啦才是今天的样子

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同感！

 

[一声叹]

大家一起隐着不买，让建起来的楼房空着，让开发商和炒楼家伙还还银行利息。

 

[qtlau]

QUOTE(一声叹 @ 2011年12月16日 Friday, 01:11 PM)
大家一起隐着不买，让建起来的楼房空着，让开发商和炒楼家伙还还银行利息。

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[多言堂]

做地产的老板有点钱买个地，打下桩，然后到银行抵押贷款，等房子做完一期卖出还些钱，再贷款做第二三期，房地产的资本充足率只要百分之二十几就可以了，房子价格不高，又不好卖，利息率又高，那些财力不强的房地产老板不赶快促销就是等死，

 

[qtlau]

金碧海湾，今天开盘了，价格超贵，内部（炒楼者）已经拿了很多楼。大家都不要买，让老板和炒楼者去吃西北风。金碧海湾的老板已经资金出现问题的，大家不要拿钱给他做楼，等着看吧

 

[ddg]

本人认为不论多高的价格都要买,因为高买高卖才捞多钱。为了全国人都有来水东买房的愿望。房地产商建房目的不是考虑本地人的。有远见的电白人也想在本地购房。本人只是没有多钱，否则早，
就入手了。没钱就没机会！

 

[qtlau]

顶上，金碧海湾（旧一招）去死吧。。。

 

[游戏人生2013]

那些炒楼的如果现在还在电白投资，也太没脑了，中山，佛山现在已经有4000多块钱一平方的了，那才有升值的空间，在电白这样的小地方能超过5000？白痴！

 

[qtlau]

QUOTE(游戏人生2013 @ 2011年12月17日 Saturday, 09:02 PM)
那些炒楼的如果现在还在电白投资，也太没脑了，中山，佛山现在已经有4000多块钱一平方的了，那才有升值的空间，在电白这样的小地方能超过5000？白痴！

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金碧海湾还没有预售证，就可以公开销售？合法吗？

 

[等待真爱]

 

[风之行]

现在电白的房价不单单要降，而且要大大的降，降到工薪阶层都能承受得起，老百姓买得起，真正回归理性，这样才合理。。。一味靠吵房是不可能长久的

 

[寻找他乡的故事]

目前形势混乱，建议想买房！再等些时机！

 

[qtlau]

QUOTE(寻找他乡的故事 @ 2011年12月18日 Sunday, 02:52 PM)
目前形势混乱，建议想买房！再等些时机！

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[qtlau]

QUOTE(风之行 @ 2011年12月18日 Sunday, 02:00 PM)
现在电白的房价不单单要降，而且要大大的降，降到工薪阶层都能承受得起，老百姓买得起，真正回归理性，这样才合理。。。一味靠吵房是不可能长久的

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[youzi-lee]

有一点点道理吧。

 

[ttbtts]

有钱人确实应该持币观望才较稳妥。

 

[农夫]

请大家不要骂人，在电白什么价才是合理价呢？要多少钱你才会买来住？就算现在是1500元也不会有多少工薪阶层的人来买房住，能买得起的都有房住，没房住的一般买不起也不想买。是有很多人买了房不住，很他们也谈不上什么炒房者，现代人有点投资观念也不错，你能骂人家把房价搞高了吗？前两年我花1600买的一套房，现在有人给我3500，我不卖我会怕它跌吗？象我这样的人有很多的，开发商会不会哭我也不知道，我认识的一些开发商也不是盲目的大投资那种，他们前期卖的房早已把钱赚足了，后面建的卖不出了也是政府看数的，我想他们也不会哭，要哭的还是没房住的人。

 

[两面针客房易耗品茂名总代理]

不知道1平方 开发商的成本多少？

 

[小号]

QUOTE(农夫 @ 2011年12月19日 Monday, 10:13 AM)
请大家不要骂人，在电白什么价才是合理价呢？要多少钱你才会买来住？就算现在是1500元也不会有多少工薪阶层的人来买房住，能买得起的都有房住，没房住的一般买不起也不想买。是有很多人买了房不住，很他们也谈不上什么炒房者，现代人有点投资观念也不错，你能骂人家把房价搞高了吗？前两年我花1600买的一套房，现在有人给我3500，我不卖我会怕它跌吗？象我这样的人有很多的，开发商会不会哭我也不知道，我认识的一些开发商也不是盲目的大投资那种，他们前期卖的房早已把钱赚足了，后面建的卖不出了也是政府看数的，我想他们也不会哭，要哭的还是没房住的人。

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政府看数?
政府有这么多钱吗？
老板又不是李日添！

 

[多言堂]

QUOTE(轻风拂乱 @ 2011年12月15日 Thursday, 11:38 AM)
这个帖子才是说实话的帖子。不过我认为年后都还不是买房时期，明年下半年神甚至2013年房价才会回归到一个理性价格。

工薪阶级没几个买得起房，所以现在急的不是工薪阶层，是房产商和投资者。
若是买房住的，我们都经得起观望，时间对大家不是问题。投资者不一样，他们的心跳都是随着房价一样的一升一降。

按照目前的形势，很多投资者估计快得心脏病了。

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明年中后期房价会反弹，因明年下半年保经济压力大，货币政策放松，买房的最佳期是3、份左右

 

[qtlau]

QUOTE(两面针客房易耗品茂名总代理 @ 2011年12月19日 Monday, 10:25 AM)
不知道1平方 开发商的成本多少？

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1500左右，不到2000