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一针见血：揭穿中国高房价的秘密！
文章作者:珠江人家
文章来源：中华网http://club.china.com/data/thread/1011/2762/81/26/4_1.html
特色中国城镇平民最痛的是什么？是高房价！
高房价是如何酿成的？是各级地方政府高价炒卖土地造成的。
各级地方政府何以能无节制抬高地价？因为“土地国有”。地方政府想把土地卖成什么价就能卖出什么价。平民再穷也不能没房住，房价再高也得割肉流血买。
中国是世界上最大的“公有制”国家，结果造就了世界第一的贫富悬殊。英、美等国是典型的“私有制”国家，贫富悬殊比中国小N倍，穷人开着小车去领福利基金；多数官员富人的生活简朴低调，你在大街上看不出谁是富人谁是官员。
公有制中国最大的富豪群体是官僚，百分之九十以上的亿万富翁背后都有官僚背景。私有制美国的富豪多是没有官僚背景的平民，“公仆”则是最不容易致富的群体。
因为“公有制”的本质就是“官有制”！
少数官僚以“公有”的名义，掌控着人口占绝大多数普通平民的土地、资源、国企和致富机会，把本应属于普通平民的财产据为己有，不“率先巨富”才是咄咄怪事？
我们首先拿土地来说事。当今中国最容易发大财的机会是“圈地炒地”。
在“私有制”国度里，国家土地所有权在多数公民手中。公民可随意变卖、出租、转让、继承属于自己名下的土地资源，国家不得干涉。各级官僚手中根本没有任何“公有地”可圈可炒，没征得土地所有人的同意无权圈占任何公民的私有土地。所以“私有制”国家的官僚根本不可能依靠“圈地炒地”大发个人横财。当某地经济机会来临地价大幅上升时，受益的是普通平民而不是官僚权贵。
在“公有制”国度里，土地名义上都是“国有”的，广大平民没有任何法理上的土地所有权。率土之滨莫非王土，“国家”在法律上是全部土地的主人。
土地名义上属于“国有”，但“国家”只是一个没有任何民事能力的“名词”，无法“管理”和“处置”属于自己名下的土地资源，谁有权代理“国家”管理处置“国有土地”？
是大大小小的官僚！
“国有土地”的管理权、处置权和利益分配权掌控在谁的手里？掌控在“公有制”国家的各级官僚手中，而不是广大平民手中。所以名义上的“国有土地”就演变成事实上的“官有土地”。
因为各级官僚掌控着全国土地的管理处置权，他们只要看上了哪一块土地能赚大钱捞政绩，就可用行政法律手段把那块土地上的耕种、经营、居住者赶走强行圈占，高价炒卖或用于炮制“形象工程”。官僚个人要么升官要么大发土地财。
土地的真正主人广大平民则没有从那块土地上得到基本收益。广大平民不但不能从圈炒土地上受益，相反还要付出很大代价。
官僚垄断土地买卖把土地炒成天价，房价也随之水涨船高。平民再怎么艰苦朴素也不能没房住啊，房价再高也得买，倾其所有或背负巨债，多数平民因此成为赤贫的“房奴”。被官僚圈占的“国有土地”反而抽干了多数平民的财富。
“土地国有”背景下大官发财太容易了！如某省官儿子去辖地某县要求用低于当地市价N倍的价格购买县政府以开发名义圈占的100亩城郊土地，当地县官敢不卖给他么？通常情况下自然不敢！除非他不在乎头上那顶花费巨资弄来的乌纱帽。
省官儿子一眨眼又把到手的土地以当地市场价转卖出去，几百上千万就进了自家的帐户；然后这个儿子又去其它辖县如法炮制，不出一年就成为亿万富豪，不用耗费一点体力和脑力！
如果是“私有制”国家，县官手中没有可随意支配的土地资源，他就算想讨好省官儿子也力不从心。
…………
特色中国城镇平民最痛的是什么？是高房价！
高房价是如何酿成的？是各级官僚高价炒卖土地造成的。
官僚何以能无节制抬高地价？
因为“土地国有”，广大平民没有土地所有权，所有的“国有土地”都垄断在官僚手中，房产开发商只能向官僚买地，土地市场不存在“自由竞争”，各级官僚想把土地卖成什么价就能卖出什么价。平民再穷也不能没房住，房价再高也得割肉流血买。
在“私有制”国度里，高房价根本不可能长期普遍存在，就算存在也属暂时的和局部的。
“私有制”国家土地所有权在多数平民手中，买卖权也在各个平民手中，卖不卖地和卖什么价都是平民个人说了算，利益个性千差万别的庞大平民群体也不容易结成针插不进水泼不进的垄断集团，所以土地买卖存在强大的“自由竞争”现象，一家一户把地价抬得太高，必有另一家另一户用更低的价格抢去他的生意机会，所以地价不可能无节制攀升，房价也不可能超负荷增长。
例如上海市的房产均价每平米两万元人民币，地价每平米应该在一万元以上。一亩土地就能卖出六七百万元！
如果上海市实行“土地私有制”，多数平民能自由买卖转让出租属于自己的土地，官僚手中无地可炒可卖。在如此巨大的经济利益诱惑下，相信多数平民会把自家的土地投入市场，并很快造成供过于求的局面，地价就会大幅下跌，房价也因此成倍下挫，那时根本用不上国家出台房价调控政策，多数上海市民都有能力买得起够居住的房子。
所以“高房价”是“公有制”惹的祸！
…………
文章作者:珠江人家
文章来源：中华网http://club.china.com/data/thread/1011/2762/81/26/4_1.html
特色中国城镇平民最痛的是什么？是高房价！
高房价是如何酿成的？是各级地方政府高价炒卖土地造成的。
各级地方政府何以能无节制抬高地价？因为“土地国有”。地方政府想把土地卖成什么价就能卖出什么价。平民再穷也不能没房住，房价再高也得割肉流血买。
中国是世界上最大的“公有制”国家，结果造就了世界第一的贫富悬殊。英、美等国是典型的“私有制”国家，贫富悬殊比中国小N倍，穷人开着小车去领福利基金；多数官员富人的生活简朴低调，你在大街上看不出谁是富人谁是官员。
公有制中国最大的富豪群体是官僚，百分之九十以上的亿万富翁背后都有官僚背景。私有制美国的富豪多是没有官僚背景的平民，“公仆”则是最不容易致富的群体。
因为“公有制”的本质就是“官有制”！
少数官僚以“公有”的名义，掌控着人口占绝大多数普通平民的土地、资源、国企和致富机会，把本应属于普通平民的财产据为己有，不“率先巨富”才是咄咄怪事？
我们首先拿土地来说事。当今中国最容易发大财的机会是“圈地炒地”。
在“私有制”国度里，国家土地所有权在多数公民手中。公民可随意变卖、出租、转让、继承属于自己名下的土地资源，国家不得干涉。各级官僚手中根本没有任何“公有地”可圈可炒，没征得土地所有人的同意无权圈占任何公民的私有土地。所以“私有制”国家的官僚根本不可能依靠“圈地炒地”大发个人横财。当某地经济机会来临地价大幅上升时，受益的是普通平民而不是官僚权贵。
在“公有制”国度里，土地名义上都是“国有”的，广大平民没有任何法理上的土地所有权。率土之滨莫非王土，“国家”在法律上是全部土地的主人。
土地名义上属于“国有”，但“国家”只是一个没有任何民事能力的“名词”，无法“管理”和“处置”属于自己名下的土地资源，谁有权代理“国家”管理处置“国有土地”？
是大大小小的官僚！
“国有土地”的管理权、处置权和利益分配权掌控在谁的手里？掌控在“公有制”国家的各级官僚手中，而不是广大平民手中。所以名义上的“国有土地”就演变成事实上的“官有土地”。
因为各级官僚掌控着全国土地的管理处置权，他们只要看上了哪一块土地能赚大钱捞政绩，就可用行政法律手段把那块土地上的耕种、经营、居住者赶走强行圈占，高价炒卖或用于炮制“形象工程”。官僚个人要么升官要么大发土地财。
土地的真正主人广大平民则没有从那块土地上得到基本收益。广大平民不但不能从圈炒土地上受益，相反还要付出很大代价。
官僚垄断土地买卖把土地炒成天价，房价也随之水涨船高。平民再怎么艰苦朴素也不能没房住啊，房价再高也得买，倾其所有或背负巨债，多数平民因此成为赤贫的“房奴”。被官僚圈占的“国有土地”反而抽干了多数平民的财富。
“土地国有”背景下大官发财太容易了！如某省官儿子去辖地某县要求用低于当地市价N倍的价格购买县政府以开发名义圈占的100亩城郊土地，当地县官敢不卖给他么？通常情况下自然不敢！除非他不在乎头上那顶花费巨资弄来的乌纱帽。
省官儿子一眨眼又把到手的土地以当地市场价转卖出去，几百上千万就进了自家的帐户；然后这个儿子又去其它辖县如法炮制，不出一年就成为亿万富豪，不用耗费一点体力和脑力！
如果是“私有制”国家，县官手中没有可随意支配的土地资源，他就算想讨好省官儿子也力不从心。
…………
特色中国城镇平民最痛的是什么？是高房价！
高房价是如何酿成的？是各级官僚高价炒卖土地造成的。
官僚何以能无节制抬高地价？
因为“土地国有”，广大平民没有土地所有权，所有的“国有土地”都垄断在官僚手中，房产开发商只能向官僚买地，土地市场不存在“自由竞争”，各级官僚想把土地卖成什么价就能卖出什么价。平民再穷也不能没房住，房价再高也得割肉流血买。
在“私有制”国度里，高房价根本不可能长期普遍存在，就算存在也属暂时的和局部的。
“私有制”国家土地所有权在多数平民手中，买卖权也在各个平民手中，卖不卖地和卖什么价都是平民个人说了算，利益个性千差万别的庞大平民群体也不容易结成针插不进水泼不进的垄断集团，所以土地买卖存在强大的“自由竞争”现象，一家一户把地价抬得太高，必有另一家另一户用更低的价格抢去他的生意机会，所以地价不可能无节制攀升，房价也不可能超负荷增长。
例如上海市的房产均价每平米两万元人民币，地价每平米应该在一万元以上。一亩土地就能卖出六七百万元！
如果上海市实行“土地私有制”，多数平民能自由买卖转让出租属于自己的土地，官僚手中无地可炒可卖。在如此巨大的经济利益诱惑下，相信多数平民会把自家的土地投入市场，并很快造成供过于求的局面，地价就会大幅下跌，房价也因此成倍下挫，那时根本用不上国家出台房价调控政策，多数上海市民都有能力买得起够居住的房子。
所以“高房价”是“公有制”惹的祸！
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