全国政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴今天分析,日本房地产发生危机时,城市化率达到70%,进城人口突然减少,楼市失去支撑,再加上金融机构放任房地产贷款,出现全民炒作房产,东京都一地的房地产超过了美国好几个州,因此形成了巨大泡沫,房价硬性下跌。
仇保兴说,中国现在房地产市场的分化很严重,“大概十多个城市的房价收入比超过了10,但是绝大多数城市现在房价是在下跌,这样一种分化的现象将来会越来越严重”。
他同时强调:“但是局部个别地区如果不注意调控,那可能会出现像鄂尔多斯、温州、海南这样的情况,我们要注意。”