求助 关于电白房产的咨询 (2人在浏览)

[政法路]

财富有两块地，200亩在海景明珠那边，400亩在登步那边，一期先开发200亩的，配套一栋150米酒店办公楼，报建资料已交到电白城市规划管理局了。

150米，那可牛了！可是什么路都还没有，连登步路都还没有完成征地。

 

[hchcc]

150米，那可牛了！可是什么路都还没有，连登步路都还没有完成征地。

一期在西边，挨着海滨大道，怎么没路？湿地公园是财富出钱做，将打一条栈道连接到对面二期。

 

[政法路]

一期在西边，挨着海滨大道，怎么没路？湿地公园是财富出钱做，将打一条栈道连接到对面二期。

我以为先开发登步片区的～～～先建海景明珠旁那就很容易开工啦，那150米酒店写字楼在一期还是二期？

 

[hchcc]

我以为先开发登步片区的～～～先建海景明珠旁那就很容易开工啦，那150米酒店写字楼在一期还是二期？

一期

 

[hchcc]

电白的房子卖不好，主要原因是开发商不懂营销与包装，茂名楼盘都是铺天盖地的网络广告，电白的却没什么广告，电白论坛开始做广告了，谁先占上广告位谁就会好卖，电白论坛人群都是30-50岁为多，都是购房主力大军。
开发商要转变下思维了，现在都是手机党低头党时代，路边的传统广告已没人看了。

 

[路沙]

1:有房产证，属于该片区的，不用把户口调下来也行。

如不调户口的话，用房产证去周边入学还需要去水东镇计生办提供计生证明是吗？

 

[滨海电白]

滨海绿洲后面的砖厂位置已经规划为一所中学，所以去小学和中学都很方便。

规划什么中学？

 

[政法路]

规划什么中学？

暂时未清楚校名，只知道砖厂建中学，烟囱位置

 

[hchcc]

规划什么中学？

我来起个名字吧，电白区外国语学校。。。。赶紧去抢房！

 

[hchcc]

2015年茂港一中征名，我起了四个好名，其中一个电白区高级中学被采用了。
https://0668.es/threads/155506/page-2#post-3530417

 

[滨海电白]

我来起个名字吧，电白区外国语学校。。。。赶紧去抢房！

对电白教育无语

 

[hchcc]

对电白教育无语

杨荣的黄金海岸之前卖一套亏一套，终于苦尽甘来了。

 

[大海湾]

电白的房子卖不好，主要原因是开发商不懂营销与包装，茂名楼盘都是铺天盖地的网络广告，电白的却没什么广告，电白论坛开始做广告了，谁先占上广告位谁就会好卖，电白论坛人群都是30-50岁为多，都是购房主力大军。
开发商要转变下思维了，现在都是手机党低头党时代，路边的传统广告已没人看了。

我感觉水东房子不好卖主要是政府批自建房太随便了，个个都自己买地建房子去了买商品房的大部分当作投资的真正住的人少，水东目前最重要的是严格把关限制自建房。茂南都开始城中村改造了水东已经是市区了但是还是一堆乱建的自建房

 

[山野闲人]

我感觉水东房子不好卖主要是政府批自建房太随便了，个个都自己买地建房子去了买商品房的大部分当作投资的真正住的人少，水东目前最重要的是严格把关限制自建房。茂南都开始城中村改造了水东已经是市区了但是还是一堆乱建的自建房

农村人有集体土地，自建房可以按个人心水，成本也低，主要土地抵钱啊！所以有土地的都自建了！倘若商品房比自建房便宜就可能不同了。建房子非常辛苦的--尤其没多少钱的！

 

[乖乖兔]

农村人有集体土地，自建房可以按个人心水，成本也低，主要土地抵钱啊！所以有土地的都自建了！倘若商品房比自建房便宜就可能不同了。建房子非常辛苦的--尤其没多少钱的！

自建房主要是防盗、防蚊和过于密集的问题，我认识很多人都是愿意买商品房住，高楼通风舒服，也少有发生入室盗窃事件，自建房的几天不在家都可能被撬门了。

 

[山野闲人]

自建房主要是防盗、防蚊和过于密集的问题，我认识很多人都是愿意买商品房住，高楼通风舒服，也少有发生入室盗窃事件，自建房的几天不在家都可能被撬门了。

就我个人，从贪方便省时省力出发，也倾向商品房，无奈房价太贵，又没公积金又没铁饭碗，口袋又空，望房兴叹啊！

 

[大海湾]

就我个人，从贪方便省时省力出发，也倾向商品房，无奈房价太贵，又没公积金又没铁饭碗，口袋又空，望房兴叹啊！

水东房价还算贵？平均才四千左右，又不是一定要买海景一线房。水东房价在茂名所有区县里面属于最低的了比化州信宜还便宜。隔壁茂南八九千的房子他们都不感觉贵还整天洋洋得意自豪跑来笑水东四五千房价没有人买。

 

[山野闲人]

水东房价还算贵？平均才四千左右，又不是一定要买海景一线房。水东房价在茂名所有区县里面属于最低的了比化州信宜还便宜。隔壁茂南八九千的房子他们都不感觉贵还整天洋洋得意自豪跑来笑水东四五千房价没有人买。

对没钱的我讲，三千都贵，要知道，自建房最多一千元平方可以做好主体的

 

[原来的我2018]

1:有房产证，属于该片区的，不用把户口调下来也行。2：住房公积金，夫妻双方在本市的可贷45万，超出部分的按商业贷款。3：外地住房公积金，提供购房相关资料，可每年提现。4：如果是小学生，滨海绿洲可以，小区溶积率全水东最底，楼间距大，又属于四小的片区

有购房合同在该片区的也行，合同要满一年，不用把户口迁过来，安排在第三批；详情看这里:http://mp.weixin.qq.com/s/o2dD_k_XORjN92JiGw6Vrg
滨海绿洲太近国道了，吵闹，灰尘...不宜居住，不过已经卖完了！

 

[原来的我2018]

电白的房子卖不好，主要原因是开发商不懂营销与包装，茂名楼盘都是铺天盖地的网络广告，电白的却没什么广告，电白论坛开始做广告了，谁先占上广告位谁就会好卖，电白论坛人群都是30-50岁为多，都是购房主力大军。
开发商要转变下思维了，现在都是手机党低头党时代，路边的传统广告已没人看了。

主要是一副爱理不理人的样子，服务意识为零，电白的行业水平确实有待提高

 

[hchcc]

主要是一副爱理不理人的样子，服务意识为零，电白的行业水平确实有待提高

电白就是缺少万科这种高质量服务团队。

 

[jdchjsh]

电白就是缺少万科这种高质量服务团队。

真有呢滴服务到时又有人嫌贵了，1蚊把子的物业费到收不上来，每个月10蚊噶垃圾处理费都矛想交

 

[乖乖兔]

真有呢滴服务到时又有人嫌贵了，1蚊把子的物业费到收不上来，每个月10蚊噶垃圾处理费都矛想交

也是，不想买单又想当大哥是很多电白人的梦想。

 

[与你共鸣]

看过近期论坛里的各楼盘物业管理的帖后，我想很多准备下手的人也许会持观望态度了咯……呵呵

以现在电白的平均水平，房价在4000－6000都算正常，不可能回到3千以下的新楼盘了，除非二手的旧楼房、没电梯的高楼层也许还是会有的。

喜欢海景一线的就沿海堤几个楼盘观看，长远来看，地段最好的应该是万达广场至体育中心、工业园区这一带……以长途客运站为点，这必然是电白以后的城区中心……出入交通都是比较方便的（规划中原325国道是会改道的），发展也只有向这边发展，看水林路的扩展就可以知道……

如果看眼前、又想现在人气多的，就只能选择以现在的水东旧城区各楼盘了……


高质量的楼盘、高质量的管理，最终也是高的物业管理，这是对比的……想环境好、管理好又不想交钱，有这样的楼盘吗？

水东现各楼盘的现象：楼盘外的道路必定停满很多小车或么托车，为什么？因为为了省下每个月的管理费，么托车几十元、小车几百元啊（一个家庭有1辆小车也都会有一俩辆么托车或电动车的）……所以住在好的环境下不一定觉得心头舒服……

电白的城区我觉得倒是像村中城（像样的城市规划都是城包围村，只有不像样的规划才是村包围城）……有待领导去发展的空间很多……

 

[滨海电白]

农村人有集体土地，自建房可以按个人心水，成本也低，主要土地抵钱啊！所以有土地的都自建了！倘若商品房比自建房便宜就可能不同了。建房子非常辛苦的--尤其没多少钱的！

感觉再

水东房价还算贵？平均才四千左右，又不是一定要买海景一线房。水东房价在茂名所有区县里面属于最低的了比化州信宜还便宜。隔壁茂南八九千的房子他们都不感觉贵还整天洋洋得意自豪跑来笑水东四五千房价没有人买。[/QU

水东房价还算贵？平均才四千左右，又不是一定要买海景一线房。水东房价在茂名所有区县里面属于最低的了比化州信宜还便宜。隔壁茂南八九千的房子他们都不感觉贵还整天洋洋得意自豪跑来笑水东四五千房价没有人买。

水东好一点位置得楼盘都要6000刀8000，4000到5000旧城区，交通不方便，车位不充足