西工东城，是高新区成立伊始就定好的规划。如今西工建设方面，石化工业园已初具规模，申报国家级高新区成功在望。东城建设方面，市民公园和几个大型商贸批发市场已建成，年底才开始动工的九年一贯制学校崇文学堂和高新区第二个公园雨公山森林公园进展喜人，高新区客运站、全面健身广场已经动工。路网方面，市民大道、潘州大道、包茂大道、高新大道等已构成中联组团的主干道路。
然而，东城建设一直备受市内某些狭隘地方保守主义者攻讦的是，市民片区没有房地产，也没有市民。
也许，市民片区近期挂牌推出的两块商住用地，是最好的无声回应，是对这些人的一记响亮耳光，那些目光短浅的理由也就不攻自破。随着共青河新城规划的启动，茂名市奥林匹克体育中心选址的尘埃落定，广湛高铁也极大可能在东城设站，中联组团的投资价值已然水涨船高。
此次推出的两块商住用地在市民大道边上，毗邻粤西农批市场，众所周知的是，建成房地产后限价销售，且需配建人才公寓，无偿移交政府，目的就是吸引高层次人才落户高新区。
众所不知的是，除了无偿配建人才公寓，政府还捆绑要求无偿配建面积不少于4050平方的幼儿园、居委会、社区服务站、社区警务室、托老所、垃圾回收站、四至市政道路、公共厕所、供电设施等公共设施，一次性配套完善所有生活设施，开发商均需无偿移交产权。规划还要求配套社区运动场、农贸市场等。
重点来了，高新区第三个公园赫然出现，要求开发商无偿配建一个不少于25000平方的体育公园，必须包含不少于3000平方的游泳池一个，篮球场、排球场、网球场均有数量要求。
政府之所以敢捆绑如此之多的附加条件，充分凸显了政府对市民片区的重视和投资价值的自信。随着潘州大道即将建成，毗连电白城区的共青河新城必将迎来新一轮商住用地出让热潮。
然而，东城建设一直备受市内某些狭隘地方保守主义者攻讦的是，市民片区没有房地产，也没有市民。
也许，市民片区近期挂牌推出的两块商住用地，是最好的无声回应，是对这些人的一记响亮耳光，那些目光短浅的理由也就不攻自破。随着共青河新城规划的启动，茂名市奥林匹克体育中心选址的尘埃落定，广湛高铁也极大可能在东城设站，中联组团的投资价值已然水涨船高。
此次推出的两块商住用地在市民大道边上，毗邻粤西农批市场，众所周知的是，建成房地产后限价销售，且需配建人才公寓，无偿移交政府，目的就是吸引高层次人才落户高新区。
众所不知的是，除了无偿配建人才公寓，政府还捆绑要求无偿配建面积不少于4050平方的幼儿园、居委会、社区服务站、社区警务室、托老所、垃圾回收站、四至市政道路、公共厕所、供电设施等公共设施，一次性配套完善所有生活设施，开发商均需无偿移交产权。规划还要求配套社区运动场、农贸市场等。
重点来了，高新区第三个公园赫然出现，要求开发商无偿配建一个不少于25000平方的体育公园，必须包含不少于3000平方的游泳池一个，篮球场、排球场、网球场均有数量要求。
政府之所以敢捆绑如此之多的附加条件，充分凸显了政府对市民片区的重视和投资价值的自信。随着潘州大道即将建成，毗连电白城区的共青河新城必将迎来新一轮商住用地出让热潮。
