今天操点时间到怡景xx湾看房子价格,售楼小姐很热情地对我说:现在下订金5万元,等到元旦开盘时5万当8万元的价值,在房子总价钱上减3万,若不购置房子将在开盘后的10工作日内无息返还本金5万;这不是在变相向买房人作短期的无息贷(借)款吗?